Квадратные евро

Рейтинг стоимости аренды на самых популярных шопинг-улицах планеты.

26 ноября
-
Глобальный экономический кризис не так уж и страшен для мировой luxury-индустрии. К такому выводу пришли эксперты консалтингового бюро Cushman & Wakefilds, которые в течение долгого времени анализируют стоимость аренды в самых дорогих шопинг-районах мира.

Недавно они опубликовали очередной, 23-й по счету, отчет, в котором составлен рейтинг стоимости аренды торговых площадей. Для этого эксперты изучили 236 улиц в 48 странах мира.

Самой дорогой для модной индустрии улицей в мире остаётся Пятая Авеню – «Авеню мод» в Нью-Йорке, где владельцы бутиков ежемесячно платят до 12,600 евро за квадратный метр. При этом стоимость каждый год подрастает на 23 процента. Но, начавшийся экономический кризис, к радости арендаторов внес свои коррективы – аналитики ожидают заморозки цен. Самой дорогой ставкой года стало предложение для бутика Abercrombie на Пятой Авеню 666. Владельцы компании вынуждены платить рекордную для Нью-Йорка и мира в целом сумму – 24700 евро за квадратный метр.

шопинг, fashion-бизнес, Cushman & Wakefilds, Jane Spiegelman, luxuryНью Йорк, Пятая Авеню. Фото: Flickr by AlainG



В пятерке «эдемов для транжир» так же оказались Гонконг, Париж, Милан и Дублин, которые потеснили Лондон и Токио на шестое и седьмое место соответственно по сравнению с прошлым годом, где арендная плата в самых дорогих районах достигает 8800 евро за квадратный метр и ежегодно увеличивается в среднем на пять процентов.

шопинг, fashion-бизнес, Cushman & Wakefilds, Jane Spiegelman, luxuryГонконг, Causeway Bay. Фото: Flickr by tjunnone

шопинг, fashion-бизнес, Cushman & Wakefilds, Jane Spiegelman, luxuryПариж, Avenue des Champs-Elysees. Фото: Flickr by Jay8085

шопинг, fashion-бизнес, Cushman & Wakefilds, Jane Spiegelman, luxuryМилан, Via Montenapoleone. Фото: Flickr by darkensiva

шопинг, fashion-бизнес, Cushman & Wakefilds, Jane Spiegelman, luxuryДублин, Grafton Street. Фото: Flickr by Martin O'Connell

шопинг, fashion-бизнес, Cushman & Wakefilds, Jane Spiegelman, luxuryЛондон, New Bond Street. Фото: Flickr by jaimelondonboy

шопинг, fashion-бизнес, Cushman & Wakefilds, Jane Spiegelman, luxuryТокио, Ginza. Фото: Flickr by aquarium1009



«Мы надеемся, что в ближайшее время произойдет заметное снижение темпов роста цен на торговые площади, - говорит нью-йоркский представитель компании Cushman & Wakefilds Джейн Шпигельман (Jane Spiegelman). – Рост арендной платы, в свете снижения продаж товаров роскоши, абсурден. Многие компании не смогут платить по счетам, что естественно, негативно скажется и на арендаторах. Поэтому им сейчас выгоднее притормозить динамику и пойти навстречу клиентам».

Кроме того, аналитики убеждены, что подобный рейтинг – отличный барометр для оценки общей экономической ситуации на рынке fashion-товаров. Начавшееся бегство от кризиса у многих американских и европейских брендов мгновенно отразилось на стоимости аренды торговых площадей в Турции, России, Аргентине, Бразилии и Индии. Кстати, в последней только за эту осень средняя цена квадратного метра в мумбайском торговом районе Colaba Causeway увеличилась на 182 процента и сейчас составляет 2900 евро.


Первая десятка торговых улиц с самой высокой арендной платой:

2008

2007

Страна

Город

Месторасположение

€/кв. м/год

1

1

США

Нью-Йорк

5th Avenue

12612

2

2

Гонконг

Гонконг

Causeway Bay

12161

3

3

Франция

Париж

Avenue des Champs Elysees

7732

4

5

Италия

Милан

Via Montenapoleone

6700

5

7

Ирландия

Дублин

Grafton Street

5621

6

4

Великобритания

Лондон

New Bond Street

5520

7

6

Япония

Токио

Ginza

5413

8

8

Швейцария

Цюрих

Bahnhofstrasse

4972

9

9

Австралия

Брисбан/Сидней

Queen Street Mall/
Pitt Street Mall

3772

10

11

Южная Корея

Сеул

Gangnam Station

3606

Выберите параметры рассылки

Пожалуйста, уточните желаемый вариант получения рассылки: