Квадратные евро
Рейтинг стоимости аренды на самых популярных шопинг-улицах планеты.
Недавно они опубликовали очередной, 23-й по счету, отчет, в котором составлен рейтинг стоимости аренды торговых площадей. Для этого эксперты изучили 236 улиц в 48 странах мира.
Самой дорогой для модной индустрии улицей в мире остаётся Пятая Авеню – «Авеню мод» в Нью-Йорке, где владельцы бутиков ежемесячно платят до 12,600 евро за квадратный метр. При этом стоимость каждый год подрастает на 23 процента. Но, начавшийся экономический кризис, к радости арендаторов внес свои коррективы – аналитики ожидают заморозки цен. Самой дорогой ставкой года стало предложение для бутика Abercrombie на Пятой Авеню 666. Владельцы компании вынуждены платить рекордную для Нью-Йорка и мира в целом сумму – 24700 евро за квадратный метр.
Нью Йорк, Пятая Авеню. Фото: Flickr by AlainG
В пятерке «эдемов для транжир» так же оказались Гонконг, Париж, Милан и Дублин, которые потеснили Лондон и Токио на шестое и седьмое место соответственно по сравнению с прошлым годом, где арендная плата в самых дорогих районах достигает 8800 евро за квадратный метр и ежегодно увеличивается в среднем на пять процентов.
Гонконг, Causeway Bay. Фото: Flickr by tjunnone
Париж, Avenue des Champs-Elysees. Фото: Flickr by Jay8085
Милан, Via Montenapoleone. Фото: Flickr by darkensiva
Дублин, Grafton Street. Фото: Flickr by Martin O'Connell
Лондон, New Bond Street. Фото: Flickr by jaimelondonboy
Токио, Ginza. Фото: Flickr by aquarium1009
«Мы надеемся, что в ближайшее время произойдет заметное снижение темпов роста цен на торговые площади, - говорит нью-йоркский представитель компании Cushman & Wakefilds Джейн Шпигельман (Jane Spiegelman). – Рост арендной платы, в свете снижения продаж товаров роскоши, абсурден. Многие компании не смогут платить по счетам, что естественно, негативно скажется и на арендаторах. Поэтому им сейчас выгоднее притормозить динамику и пойти навстречу клиентам».
Кроме того, аналитики убеждены, что подобный рейтинг – отличный барометр для оценки общей экономической ситуации на рынке fashion-товаров. Начавшееся бегство от кризиса у многих американских и европейских брендов мгновенно отразилось на стоимости аренды торговых площадей в Турции, России, Аргентине, Бразилии и Индии. Кстати, в последней только за эту осень средняя цена квадратного метра в мумбайском торговом районе Colaba Causeway увеличилась на 182 процента и сейчас составляет 2900 евро.
Первая десятка торговых улиц с самой высокой арендной платой:
|
2008 |
2007 |
Страна |
Город |
Месторасположение |
€/кв. м/год | |
|
1 |
1 |
США |
Нью-Йорк |
5th Avenue |
12612 | |
|
2 |
2 |
Гонконг |
Гонконг |
Causeway Bay |
12161 | |
|
3 |
3 |
Франция |
Париж |
Avenue des Champs Elysees |
7732 | |
|
4 |
5 |
Италия |
Милан |
Via Montenapoleone |
6700 | |
|
7 |
Ирландия |
Дублин |
Grafton Street |
5621 | ||
|
6 |
4 |
Великобритания |
Лондон |
New Bond Street |
5520 | |
|
7 |
6 |
Япония |
Токио |
Ginza |
5413 | |
|
8 |
8 |
Швейцария |
Цюрих |
Bahnhofstrasse |
4972 | |
|
9 |
9 |
Австралия |
Брисбан/Сидней | Queen Street Mall/
Pitt Street Mall |
3772 | |
|
10 |
11 |
Южная Корея |
Сеул |
Gangnam Station |
3606 |