Дом в Сан-Франциско продается за 488 тысяч долларов, но въехать в него можно будет только в 2053 году
В фешенебельном районе Русский холм в Сан-Франциско недавно выставили на продажу шикарный особняк. Комфортный дом с тремя спальнями стоит всего полмиллиона долларов, но куда интереснее подвох, который спрятали в объявлении риелторы.
К дому выстроилась огромная очередь потенциальных покупателей, что и привлекло внимание прессы. Дело в том, что цена в 488 000 долларов, эквивалент примерно 40-43 млн рублей, для Сан-Франциско считается очень низкой. Квартира на первом этаже с одной спальней в не самом престижном районе может стоит на треть дороже, около 648 тысяч долларов.
Проблема только в том, что покупатель не сможет въехать в дом до 2053 года. Новый владелец по контракту обязан приобрести жилье с учетом очень длительной аренды, которая была ранее предоставлена физическому лицу.
Согласно контракту, арендатор будет продолжать жить там и платить ту же сумму арендной платы каждый месяц, всего 417 долларов. Это также крайне низкая цена для города, где специалистам из Кремниевой долины иногда приходится снимать одну квартиру на несколько человек.
По какой-то причине они предоставили этому человеку формальное 30-летнее право владения. Я видел это раньше, такую ошибку могут допустить при определенных условиях, — прокомментировал ситуацию один из адвокатов.
Дом все еще остается очень выгодной сделкой для того, кто согласен подождать 20-30 лет. Особняк такого уровня стоит не меньше 4 миллионов долларов, так что деньги можно рассматривать как инвестицию.
Поэтому к странному дому и выстраивается очередь желающих на покупку. Многие всерьез рассматривают вариант с ожиданием.