В Японии отдают бесплатно дом 1930 года постройки с 2 гектарами леса. Как его получить
В японском городе Ябу (префектура Хего на острове Хонсю) выставлена на продажу традиционная усадьба по символической цене в 0 иен. Владелец передает бесплатно не только почти столетний деревянный дом, но и прилегающий земельный участок площадью более двух гектаров с собственной частью леса и каштановым садом, претендовать на дом могут и россияне.
Что получает новый владелец
Объявление о передаче объекта появилось на профильной платформе OldHousesJapan, специализирующейся на поиске новых владельцев для традиционной японской недвижимости. В состав объекта за 0 иен входят:
- Главный дом: Традиционная деревянная постройка 1930 года с пятью жилыми комнатами, отдельной кухней и столовой.
- Земельный участок: Почти 2,1 гектара (20 969 кв. метров) с живописным видом на горный массив.
- Хозяйственные постройки: Глиняный традиционный сарай (кура) и погреб.
- Природная зона: Полноценный каштановый сад и собственный участок леса.
Состояние объекта и необходимые вложения
В отличие от многих полностью разрушенных заброшенных построек, этот дом оставался жилым еще несколько лет назад. Предыдущий хозяин регулярно проводил обслуживание крыши и успел смонтировать на участке солнечные панели, обеспечивающие объект автономной электроэнергией.
Тем не менее, полностью избежать расходов новому собственнику не удастся:
- Водопровод: Система водоснабжения требует капитального ремонта. В зимний период прокладка и обслуживание труб усложняются из-за обильных снегопадов в регионе.
- Налоги: Ежегодный имущественный налог на данную недвижимость составляет порядка 9 500 иен (около 65 долларов).
- Оформление: Покупатель берет на себя стандартные сборы за переоформление прав собственности.
Главное условие
Основным требованием к потенциальному владельцу является обязательство реального проживания в доме. Объект нельзя приобрести просто в качестве пассивной инвестиции или оставить пустовать.
Подобные бесплатные варианты — часть государственной и муниципальной программы по борьбе с феноменом акия (заброшенных домов). Из-за старения населения и стремительного переезда молодежи в крупные мегаполисы в сельских районах Японии пустеют миллионы качественных традиционных домов.
Передача недвижимости бесплатно с требованием обязательного заселения помогает местным властям сохранять инфраструктуру, оживлять коммуны и поддерживать налоговые поступления.
