Получить дом за границей бесплатно или за символический один евро вполне реально, для этого есть реальные программы властей по поддержке пустеющих регионов. Куда можно поехать из России за своим жильем, какие расходы скрываются за «нулевым» ценником и как оформить ВНЖ для легального переезда, разобрались юристы.
Где жилье дают бесплатно
- Италия: легендарные дома за 1 евро. Италия стала главным новатором в борьбе с депопуляцией. В регионах Сицилия, Калабрия, Сардиния и Тоскана десятки коммун отдают заброшенные исторические дома по цене одного евро или субсидируют до половины стоимости аренды и покупки. Взамен от новосела требуют отремонтировать здание в течение одного-трех лет, что обычно обходится в сумму от двадцати до пятидесяти тысяч евро, и зарегистрироваться в городке на постоянной основе.
- Греция: остров Антикитера. Маленький греческий остров в Эгейском море столкнулся с катастрофической нехваткой жителей. Местные власти и епархия запускали программу, по которой переселенцам предоставляли бесплатный дом, участок земли и ежемесячную стипендию в размере пятисот евро на протяжении первых трех лет жизни. Приоритет в отборе отдается молодым семьям с детьми, готовым работать в сфере сельского хозяйства, рыболовства или ремесел.
- Япония: бесплатные дома из банков «Акия». Из-за старения населения в сельских районах Японии появились миллионы заброшенных традиционных домов, называемых акия. Местные муниципалитеты создали специальный банк пустующего жилья. Многие из этих строений отдаются абсолютно бесплатно или за чисто символический налог всем, кто готов привести их в порядок и переехать из крупных мегаполисов.
- Испания: программы восстановления деревень. Небольшие испанские поселки в провинциях Астурия, Сарагоса и Галисия регулярно ищут новых жильцов. Власти предоставляют бесплатное или очень дешевое муниципальное жилье, а иногда и готовую работу в местной торговле или коммунальной сфере, чтобы сохранить работу сельских школ и детских садов.
Как переехать из России
Сама по себе подача заявки на бесплатный дом не дает автоматически вид на жительство. Оформление недвижимости и переезд происходят по строгому алгоритму.
Прежде чем претендовать на муниципальную недвижимость, россиянин должен оформить ВНЖ той страны, куда планирует перебраться. Для этого подходят визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для удаленных работников с доходом от двух-трех тысяч евро, визы для лиц с независимым пассивным доходом, а также студенческие или бизнес-визы.
Несмотря на отсутствие платы за сам дом, переселенцу необходим стартовый капитал. Муниципалитеты требуют подтвердить наличие денег на реконструкцию здания или внести гарантийный залог в размере двух-пяти тысяч евро, который возвращается после завершения ремонта. Также потребуется показать стабильный источник дохода, который позволит жить в стране и не претендовать на социальные пособия.
Подача заявки в мэрию и оформление сделки
После получения визы и выбора подходящего региона кандидат направляет заявку и мотивационное письмо напрямую в местную мэрию (comune или ayuntamiento). После одобрения кандидатуры заключаются официальные договоры купли-продажи или аренды, релокант получает ключи, регистрирует место жительства и приступает к выполнению условий программы, включая ремонт и интеграцию в местное сообщество.
Бесплатное жилье за границей — это взаимовыгодная сделка между пустеющим городом и мотивированным новоселом. Для россиянина с удаленной работой или сбережениями на ремонт это отличный и законный способ обосноваться в Европе или Азии, если есть готовность жить в тихой провинции и вкладывать силы в восстановление старого дома.
