На российском рынке недвижимости встречаются предложения, которые звучат почти фантастически: полноценная квартира с мебелью и ремонтом может стоить меньше 100 тысяч рублей. Такие объявления появляются в глубинке, где за сумму, сопоставимую со стоимостью смартфона, реально стать владельцем «двушки» или даже «трешки».
Аналитики выяснили, что самые доступные лоты находятся в Архангельской области, республике Коми, Карелии, а также в Кировской, Кемеровской и Владимирской областях. Именно там можно найти объявления, где квартиры оцениваются в 80–150 тысяч рублей.
В поселке Войвож (Коми) продается однокомнатная квартира площадью около 30 квадратов за 80 тысяч рублей. В ней есть мебель и косметический ремонт.
В Воргашоре за ту же сумму предлагают «двушку» на 48 квадратных метров. В поселке Луковецкий (Архангельская область) трехкомнатная квартира площадью 65 «квадратов» стоит 100 тысяч рублей и подключена к центральным коммуникациям.
Еще одно предложение — в Инте (Коми), где трехкомнатная квартира в кирпичном доме продается за 130 тысяч рублей. В деревне Григорово (Архангельская область) двухкомнатная квартира площадью 52 «квадрата» в пятиэтажке обойдется в 140 тысяч рублей.
Эксперты объясняют такие цены сочетанием факторов: массовым оттоком населения, слабой транспортной доступностью и тяжелым климатом. Прибавьте к этому старый жилой фонд и необходимость ремонта, и становится ясно, почему жилье выставляют по столь низкой цене.
Тем не менее спрос есть. Чаще всего такие квартиры покупают риелторы для расселения малообеспеченных, а также дачники, предпочитающие дешевые «городские дачи» домикам в деревне. Для части местных жителей это единственная возможность обзавестись собственным жильем.
По данным Росреестра, даже в столице спрос на жилье падает. В августе 2024 года количество сделок на вторичном рынке Москвы снизилось на 36% по сравнению с прошлым годом.
