Переехать за границу и получить вид на жительство без покупки дорогой недвижимости по-прежнему возможно. Даже в конце 2026 года среди вариантов для россиян все еще есть привлекательные страны. В нашем списке Парагвай, Армения, Эквадор, Албания и Сербия. В каждой стране есть собственные основания для легализации: от работы и предпринимательства до удаленной занятости.
Парагвай: временный ВНЖ на два года
Парагвай понравится тем, кто хочет обосноваться в Южной Америке и не тратить большую часть бюджета на жилье. Иностранцы могут оформить временное проживание по общему миграционному режиму, если намерены жить в стране и заниматься законной деятельностью.
Разрешение выдается на срок до двух лет и может быть продлено еще на такой же период. Затем можно податься на ПМЖ.
Для оформления потребуются паспорт, документы о рождении и семейном положении, справки о судимости, подтверждение въезда и другие бумаги в зависимости от ситуации. Документы, выданные за рубежом необходимо апостилировать или легализовать. Государственная пошлина за временное проживание составляет 2 926 925 гуарани, или около 508 долларов. Это только миграционный сбор: расходы на справки, переводы и легализацию оплачиваются отдельно.
В Асунсьоне повседневные расходы остаются сравнительно умеренными по меркам крупных городов. Одному человеку требуется около 607 долларов в месяц без учета аренды.
Однокомнатная квартира за пределами центра стоит в среднем около 2,2 миллиона гуарани, или 383 долларов, а в центре — примерно 3,65 миллиона гуарани, или 633 долларов. Таким образом, ориентир для одного человека с арендой жилья за пределами центра составляет около 990 долларов в месяц.
Армения: ВНЖ через работу, учебу или бизнес
Армения остается одним из вариантов для тех, кто хочет переехать в регион с привычной языковой средой и относительно понятной процедурой оформления документов. Временную карту резидента выдают на срок до года с возможностью продления.
Основанием могут стать работа, учеба, предпринимательская деятельность, семейные связи и другие предусмотренные законом обстоятельства. Для подачи понадобятся паспорт с нотариально заверенным переводом на армянский язык, фотографии, медицинская справка и документы, подтверждающие основание для проживания.
С 1 ноября 2026 года государственная пошлина за временное проживание увеличивается со 105 тысяч до 150 тысяч драмов. По курсу на 26 октября это около 416 долларов.
Для граждан России есть дополнительное преимущество при трудоустройстве: как гражданам страны — участника Евразийского экономического союза, им не требуется отдельный документ на работу в Армении.
Жилье в Ереване дорогое. Квартиру в центре придется снимать примерно за 914 долларов.
Эквадор: ВНЖ для работающих удаленно
Эквадор предлагает отдельную визу цифрового кочевника для тех, кто работает на иностранную компанию или обслуживает зарубежных клиентов. Она позволяет жить в стране на законных основаниях в течение двух лет.
Заявителю необходимо подтвердить удаленную работу за пределами Эквадора и наличие достаточного постоянного дохода. В 2026 году минимальный доход для этого основания составляет три базовые зарплаты в месяц. При установленной базовой зарплате 482 доллара это 1446 долларов ежемесячно за каждый из трех месяцев перед подачей заявления.
Вместо этого можно подтвердить доход в размере 36 базовых зарплат за год — 17 352 доллара.
В Кито однокомнатная квартира в центральных районах стоит примерно 552 доллара. Коммунальные услуги для квартиры площадью около 85 квадратных метров обходятся ориентировочно в 29 долларов, проездной на общественный транспорт — в 21 доллар в месяц.
Албания: разрешение для цифровых кочевников
Албания — почти настоящая Европа. Удаленщики могут получить визу на год. Но нужно показать подтверждение доходов и заранее снять квартиру. Понадобится также медстраховка и справка о несудимости.
Жить в Тиране недорого. Квартиру за пределами центра можно снять примерно за 500 долларов в месяц.
Сербия: ВНЖ через работу или бизнес
Сербия остается одним из самых понятных и удобных хабов на Балканах. Для легализации здесь достаточно открыть местное ИП. Процесс оформления фирмы занимает около двух недель, после чего можно сразу подавать документы на ВНЖ.
Цены на аренду жилья в Белграде и Нови-Саде после бурного роста стабилизировались, расходы на продукты, рестораны и бытовые услуги остаются одними из самых низких в Европе. Дополнительный плюс — прямые перелеты, отсутствие языкового барьера в базовых вещах и возможность через три года претендовать на постоянный вид на жительство.
Для тех, кто не привязан к Белграду, заметным преимуществом может стать стоимость аренды в городах поменьше. В Нише однокомнатная квартира за пределами центра стоит в среднем около 295 долларов в месяц.
