В России еще можно купить квартиру по цене телефона. На Севере, где морозы держатся по полгода, а люди уезжают десятками, жилье стоит дешевле подержанной машины. Иногда квартиру готовы отдать просто за оплату коммунальных долгов — лишь бы кто-то поселился и начал платить за отопление.
Такие предложения встречаются в северных и центральных регионах страны — в Коми, Архангельской, Вологодской, Кировской и Костромской областях, а также в Красноярском крае. Когда-то это были процветающие промышленные города с комбинатами и шахтами, куда ехали за высокой зарплатой и льготами. Сегодня многие из них опустели, дома стоят наполовину заброшенными, а квартиры уходят за символические суммы.
По словам специалистов, квартир стоимостью до ста тысяч рублей на открытом рынке осталось немного — всего несколько десятков по всей стране. Чаще всего это старые дома без ремонта, без отопления и горячей воды. Иногда квартиры расположены в аварийных зданиях, где стены покрыты трещинами, а трубы ржавые. В таких домах можно найти трехкомнатную квартиру площадью 60 квадратов всего за 50 тысяч рублей.
На Севере много домов 1950–60-х годов, где условия давно перестали быть пригодными для жизни. Комнаты маленькие, кухня общая на весь этаж, отопление еле теплое. Такие квартиры стоят копейки — за них просто некому платить. Коммунальные счета доходят до пяти-шести тысяч рублей в месяц, и бывшие владельцы предпочитают избавиться от собственности, лишь бы не тянуть расходы.
Некоторые объявления и вовсе выглядят как шутка: «Отдам квартиру за оплату коммунальных долгов». По словам экспертов, такие случаи не редкость — особенно в поселках, где отопительный сезон длится девять месяцев, а инфраструктуры почти нет. Люди уезжают в крупные города, а старое жилье бросают.
Но даже за такие копейки квартиры покупают. Обычно это местные жители, которым срочно нужно где-то жить, или те, кто надеется, что дом попадет в программу расселения ветхого фонда. В некоторых регионах такие здания уже включают в планы по сносу, а владельцам обещают компенсацию или новые квартиры.
Однако дешевых предложений с каждым годом становится все меньше. Дома разрушаются, собственники не платят коммуналку, а новые покупатели не находятся. В Госдуме уже предложили передавать такие пустующие квартиры государству, чтобы навести порядок с «мертвыми» домами.
