• Образ жизни
• События

Остров в Греции выставили на аукцион по цене квартиры в Москве: смотрим, в чем подвох

Рынок недвижимости за рубежом преподнес неожиданный сюрприз любителям экзотики: на торги выставили целый необитаемый остров Макри в Ионическом море. Стартовая цена лота на аукционе составляет всего 247 тысяч евро, что в пересчете делает его дешевле обычной двухкомнатной квартиры в московской новостройке комфорт-класса, где средний ценник сейчас крутится в районе 22,9 миллиона рублей. Но заманчивая вывеска о собственном средиземноморском рае скрывает такие юридические и финансовые ловушки, которые превратят жизнь любого покупателя в кошмар.

Падение стоимости этого лакомого куска суши выглядит катастрофическим, ведь еще четыре года назад владельцы рассчитывали выручить за него солидные 8 миллионов евро. Провал прошлых продаж вскрыл суровую реальность: остров по ошибке занесли в реестр как частный лес, а сама территория официально признана особой экологической охранной зоной.

Это означает автоматический и практически полный запрет на любое коммерческое строительство или возведение элитных вилл. Чтобы вбить здесь хотя бы сваю для фундамента или проложить дорогу, инвестору придется запрашивать личное официальное разрешение у президента Греции, получить которое практически нереально.

Но даже глухая изоляция и отсутствие банального водопровода и электричества блекнут на фоне главного юридического подвоха. Вместе с правами на эту дикую землю новый собственник автоматически берет на себя колоссальный шлейф из налоговых претензий и накопленных долгов прошлых хозяев. По самым скромным оценкам местных профильных изданий, сумма этого скрытого финансового обременения превышает гигантские 20 миллионов евро.