Цены на жилую недвижимость в центре Москвы пробили уже все возможные психологические отметки. В сентябре 2026 года аналитики вновь оценили верхний сегмент вторичного рынка столицы и нашли три квартиры по цене острова в океане. Лидером рейтинга стал пентхаус, ценник которого подбирается к трем миллиардам рублей.
Этаж в 1-м переулке Тружеников — 2,15 млрд рублей
Замыкает тройку лидеров объект стоимостью 2,15 миллиарда рублей. Квартира площадью 632 квадратных метра занимает целиком весь шестой этаж в современном клубном доме в районе Хамовников.
Жилье продается в состоянии «без отделки», что позволяет будущему владельцу реализовать индивидуальный архитектурный проект на всей площади этажа. На практике это значит, что вложить в квартиру придется еще 10-20 миллионов.
Двухуровневая квартира на Солянке — 2,5 млрд рублей
Вторую строчку занимает лот площадью 1200 квадратных метров в жилом комплексе 2025 года на улице Солянка. Квартира продается за 2,5 миллиарда рублей, то есть по 2,6 миллиона рублей за квадратный метр.
Квартира спроектирована под максимальный комфорт владельца. Внутри предусмотрены персональный мультимедийный кинозал, сауна и отдельный кухонный лифт для подачи блюд. Главная особенность объекта — две открытые террасы, суммарная площадь которых составляет 493 квадратных метра.
Пентхаус в Гранатном переулке — 2,9 млрд рублей
Самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы расположен в клубном доме 2010 года постройки в районе Патриарших прудов. За видовой пентхаус площадью 952 квадратных метра просят 2,9 миллиарда рублей. Таким образом, стоимость одного «квадрата» здесь составляет 3 миллиона рублей.
При этом пентхаус в Москва-Сити на 95 этаже на видео ниже стоит дешевле — «всего» 2,6 миллиардов рублей.
в Гранатном переулке покупателю предлагается только пространство на восьмом этаже без внутренней отделки. Из особенностей планировки — собственная терраса, два парадных и два технических входа с отдельными лифтовыми шахтами. В итоговый чек также включены четыре машино-места на подземном паркинге.
